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年初笔者一直忙于事务性的工作，耽误的一些时日，上周日（1月7
年前再认认真真更新一篇，作者是不是闲话系列，是笔者扎扎实实的
产业载体背后很多都是地方债，是债就要还，暂时还不上，还能借新还旧。
很多城市地方财政目前收支严重不平衡，再设立类似的资金池，政策突破难度会更大。
衡量好资产还有其他重要指标，但作为运营者来说，这2个指标可以说是十分基本的。
目前很多纯轻资产业务都是需要对赌税收作为核心条款的。
作为运营商，这一点的确是很无奈的，面对一个无比强势的甲方，妥协是必须的，甚至于项目被动退出也是可选项。
产业发展任重道远，你我仍需砥砺前行！ 谨此献给奋战在产业发展一线的同学们。
免租是不可避免的，越是优质的项目，对于政策需要也是更明确，要有竞争力的免租期和竞争对手抗衡。
城市选择和平台选择很重要，尽量去找市场逻辑走得通的地方。
找稳定现金流的项目，搭建盈利模型，去赚长周期的钱。
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熟悉产业新城、产业小镇和都市产业综合体业务，从谋划定位、选址拓展、商业模式设定、规划设计、开发建设、招商服务、运营服务等端到端的操盘业务。
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